Living area
About 73 m²
Content
About 243 m³
Year built
Built in 1961
Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)

Plutostraat 46

6543 WR, Nijmegen (Gelderland)

In deze ruim opgezette woonwijk met veel openbaar groen, gesitueerd aan de rand van de wijk hees, ligt dit (voormalig) vierkamerappartement met balkon, twee separate bergingen in de onderverdieping, en vrij uitzicht over royaal groen aan de achterzijde. gesitueerd op de eerste woonlaag; net iets boven straatniveau.

het betreft een “voormalig” vierkamerappartement omdat de woonkamer is samengevoegd met slaapkamer #drie. de woonkamer beschikt over een vaste kasten en deur naar het balkon. daarnaast zijn er dus nog twee slaapkamers van respectievelijk 10 en 9 m².

in de directe nabijheid zijn diverse winkelvoorzieningen, verdeeld over twee wijkwinkelcentra. ook dorpspark hees, zwembad west en scholen zijn op steenworp afstand gelegen. er is een goede aansluiting op de uitvalswegen richting a73 en a50 en er zijn meerdere bushaltes op loopafstand. het stadscentrum en het treinstation zijn op 10 fietsminuten gelegen, en ook de ziekenhuizen en de universiteit zijn goed en snel bereikbaar.

indeling:

begane grond: entree met bellenbord en brievenbussen; hal met trappenhuis naar onderverdieping met aldaar de berging van maar liefst 18 m² (precies onder je woonkamer). de tweede berging van 11 m² is in hetzelfde complex gesitueerd maar vanuit een ander portiek bereikbaar. ook via een achterzijde is de onderverdieping bereikbaar; wel zo makkelijk wanneer je je fiets binnen wilt stallen. ga je via het trappenhuis naar boven, dan is op de eerste woonlaag je privé-entree:

eerste woonlaag: entree; hal met vaste kast en van daaruit toegang tot alle vertrekken. de doorzon woonkamer is licht en met bijna 31 m² zeer ruim, heeft een vaste kast en biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde. op het balkon is een vaste kast. het balkon is tevens vanuit de keuken bereikbaar. het keukenblok is eenvoudig maar alle noodzakelijke aansluitingen zijn aanwezig; ook de remeha cv-ketel hangt hier.
de twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd en bieden plaats aan een tweepersoonsbed, garderobekasten, logeerbed en/of thuiswerkplek. het toilet en de douche zijn van elkaar gescheiden en zijn eenvoudig maar functioneel van aard.

bijzonderheden:
- centrale verwarming via remeha combiketel.
- rolluik aanwezig.
- vrij uitzicht en veel privacy.
- buitengewoon grote bergingen van 18 en 11 m².
- glasvezelkabel en kabel-tv aanwezig.
- professioneel beheerde vve met per 10 oktober 2024 een maandelijkse bijdrage van € 129,07 voor het appartement met
berging 1 en € 14,49 voor berging 2.
- via de vve wordt het planmatig onderhoud uitgevoerd, is een opstalverzekering afgesloten, wordt het dagelijks beheer en
onderhoud uitgevoerd en natuurlijk de financiële administratie gedaan.
- voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur.
- diverse winkel- en openbare voorzieningen op loopafstand.
 

Floor plans

Transfer

Asking price
€ 307,500 k.k.
Status
Sold
Acceptance
By arrangement

Construction

Object type
Porch apartment, apartment
Type of construction
Existing construction
Year built
1961
Type of roof
Flat roof covered with bituminous roofing material

Area and content

Living area
73 m²
Content
243 m³
Other indoor space
1 m²
External storage space
29 m²
Building built. outdoor space
3 m²

Classification

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of residential floors
1 floor
Facilities
TV cable, fiber optic cable, natural ventilation

Energy

Energy label
E
Energy label registration
12-02-2025
Isolatie
Double glazing
Heating
Boiler
Hot water
Boiler
Cv kettle
Remeha combi boiler gas fired (owned)

Outdoor space

Location
On quiet road, in residential area, open view
Balcony / roof terrace
Balcony
Garden
No garden

Storage

Barn / storage room
Box
Facilities
Equipped with electricity

Garage

Type of garage
No garage

Parking

Type of parking facility
Public parking

VvE checklist

Registration with the Chamber of Commerce
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes
Reserve fund available
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Indication of mortgage costs

Own deposit: € 10.000
Savings / surplus value

Interest: 2.85%
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

2,85% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,22% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Lowest 20-year interest rate

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Lowest 30-year interest rate

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Mortgage: € 297.500

Gross monthly expenses: € 1.230 p/m

Net monthly expenses: € 945 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (2.85% met NHG) was checked on 07-04-2025. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.

Documentation

Cadastral map

Living Environment

Floor plans PDF

WOZ valuation report

BAG extract

Visit our website

Login move.com

Bid on this property

Viewing solar borders

On the map

Residents in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6543

Total population
176745 inhabitants
Men
48%
Women
52%

Residents in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6543

up to 15 years
14%
15 to 25 years
17%
25 to 35 years
27%
45 to 65 years
25%
65 and older
17%

Households in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6543

Single without children
58%
Multi-person without children
22%
Households without children
80%

Households in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6543

Households with one child
5%
Households with multiple children
15%
Households with children
20%

Homes in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6543

Houses before 1945
10%
Houses between 1945 and 1965
55%
Houses between 1965 and 1975
7%
Houses between 1975 and 1985
7%
Houses between 1985 and 1995
10%

Homes in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6543

Homes between 1995 and 2005
4%
Homes between 2005 and 2015
6%
Homes after 2015
1%
Rental properties
60%
Homes for sale
40%

Other in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6543

Average WOZ value
€ 227.000,-
Persons under 65 with benefits
12%

Other in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6543

Addresses per km²
2407
Urbanity (scale of 1 to 5)
80%
Postcode kaart 6543 Gemeente kaart nijmegen

If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.

Al 40 jaar uw huismakelaar

Ondernemende makelaar met ambitie

U wilt een huis kopen, verkopen of laten taxeren. Het liefst schakelt u een betrouwbare makelaar in bij u in de buurt. Maar hoe vindt u precies de makelaar die het best bij u past? Het aanbod is al zo groot.

Driessen Makelaardij maakt uw keuze een stuk gemakkelijker. Hoe? Allereerst zijn we al veertig jaar een begrip in de regio. Met een kantoor in Wijchen en in Nijmegen kennen wij de lokale huizenmarkt op ons duimpje. En niet onbelangrijk: de huizenmarkt kent ons. ‘Want vaak is de eerste stap van een woningzoeker de stap naar ons kantoor.’ Hierdoor weten wij vraag en aanbod snel bij elkaar te brengen en perfect in te spelen op de wensen van klanten en potentiële klanten. Bovendien zijn we aangesloten bij de NVM, de grootste brancheorganisatie in de makelaardij. Onze mensen zijn dus uitstekend in staat het hele aan- en verkooptraject van begin tot eind professioneel te begeleiden.

Uw ambitie is onze ambitie. Dat wil zeggen: u verwacht van ons dat we tot het uiterste gaan u die kwaliteit te bieden waarom we al zo lang bekend staan. Daar mag u ons aan houden!

Al 40 jaar uw huismakelaar
Reviews Driessen Makelaardij

Plutostraat 46, Nijmegen

€ 307,500 k.k. - Sold

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.

Sluit deze pagina